Målning för BRF i Stockholm

Q: Kan de boende bo kvar under arbetet?

Ja. Arbetet planeras så att fastigheten fungerar som vanligt. Trapphus målas etappvis, entrén hålls framkomlig och de boende informeras i förväg om vilka dagar som berör deras plan.

Tamsi Måleri AB är ett familjeföretag i tredje generationen som hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm med trapphusmålning, fasadmålning, fönsterrenovering och målning av allmänna utrymmen. Ni får ett fast pris, en tydlig tidplan och ett arbete som planeras kring de boende – inte tvärtom.

FÖRTROENDERAD (VISAS DIREKT UNDER HERO)

Familjeföretag i tredje generationen
Gasellföretag 2025
Högsta kreditvärdighet enligt UC
F-skatt och ansvarsförsäkring
Omdömen från kunder på Reco

Vad en styrelse behöver av sin målare

Att upphandla måleri i en bostadsrättsförening är något helt annat än att måla om ett hem. Styrelsen ansvarar för föreningens pengar, ska kunna svara medlemmarna på när arbetet är klart och behöver ett underlag som håller för ett stämmobeslut. Samtidigt ska vardagen fungera: barnvagnar ska in, hissen ska gå och posten ska delas ut.

Vi arbetar därför med tre saker som styrelsen kan luta sig mot: ett fast pris efter besiktning på plats, en tidplan per etapp som de boende informeras om i förväg, och en fast kontaktperson som är nåbar under hela projektet.

Måleritjänster för BRF och fastigheter

Trapphusmålning och entréer

Trapphuset är det första besökare ser och den yta där slitaget märks snabbast. Vi målar väggar, tak, snickerier, räcken, dörrar och portar – med ett förarbete som lagar sprickor och putsskador innan färgen går på. Arbetet planeras våningsplan för våningsplan så att trappan alltid går att använda, och vi täcker in golv, hiss och postboxar under hela projektet.

Fasadmålning – trä, puts och plåt

Stockholmsklimatet är hårt mot fasader. Vi tvättar, skrapar, lagar och grundar innan vi målar med ett färgsystem som är anpassat efter underlaget: linoljefärg eller akrylat på trä, silikat- eller KC-färg på puts och rostskyddssystem på plåt. Ställning, väderskydd och avspärrningar ingår när arbetet kräver det, och vi hjälper er att reda ut om bygglov eller anmälan behövs vid kulörbyte.

Fönsterrenovering och fönstermålning

Att renovera befintliga fönster är i de flesta fall betydligt billigare än att byta dem – och ofta det enda alternativet i äldre, kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Vi skrapar, kittar om, byter trasigt glas och målar, antingen på plats eller i verkstad. Resultatet förlänger fönstrens livslängd med decennier och lyfter hela fasaden.

Garage, källare, tvättstuga och cykelrum

Utrymmen med fukt och hårt slitage kräver rätt system. Vi målar med tätande våtrumsfärg och slitstark epoxi på golv i garage, källargångar, soprum och tvättstugor – ytor som är enkla att hålla rena och som håller för både trafik och städmaskiner.

Målning vid stambyte, ombyggnad och skador

Vid stambyte, fuktskada eller större ombyggnad går vi in som måleridel i entreprenaden. Vi samordnar oss med övriga hantverkare och tar ansvar för att ytskikten är klara och godkända när projektet ska slutbesiktigas.

Så arbetar vi i bebodda fastigheter

De boende ska märka så lite som möjligt av att fastigheten målas om. Det är den enskilt vanligaste frågan vi får från styrelser, och den vi planerar hårdast kring.

De boende informeras i förväg – anslag i porten med tydliga datum för varje etapp.
Arbetet utförs etappvis så att trapphus, entré och hiss alltid är framkomliga.
Heltäckande skydd av golv, ledstänger, dörrar, postfack och hissdörrar.
Låg- och luktsvaga färgsystem används där det är tekniskt möjligt.
Daglig städning – det ska inte synas att ett arbete pågår när dagen är slut.
En fast kontaktperson som styrelsen når direkt under hela projektet.

Från förfrågan till färdigt projekt

Kostnadsfri besiktning på plats. Vi går igenom fastigheten tillsammans med styrelsen, bedömer underlag, skador och omfattning – och säger till om något behöver åtgärdas innan målning.
Skriftlig offert med fast pris. Ni får en specificerad offert som visar vad som ingår, vilka färgsystem vi föreslår, vad ställning kostar och vad som eventuellt kan tillkomma. Underlag som håller för ett styrelse- eller stämmobeslut.
Tidplan och information till boende. Innan start får ni en tidplan per etapp och färdigt informationsmaterial att sätta upp i porten.
Utförande med löpande avstämning. Arbetet utförs av våra egna målare. Styrelsen får avstämning enligt överenskommen frekvens och kan följa projektet mot tidplanen.
Slutbesiktning och garanti. Vi går igenom det färdiga arbetet tillsammans med er, åtgärdar eventuella anmärkningar och lämnar garanti. [Ange garantitid och avtalsform – t.ex. AB 04 / ABT 06 eller Måleribranschens standardavtal.]

Färgsättning och kulörval

Ska trapphuset återställas i ursprunglig kulör eller få ett nytt uttryck? Vi hjälper styrelsen med kulörförslag, provmålning på plats och – i äldre fastigheter – rådgivning om vad som är antikvariskt lämpligt. Ni ser resultatet på väggen innan beslutet fattas, vilket gör diskussionen i styrelsen betydligt enklare.

Varför bostadsrättsföreningar i Stockholm väljer Tamsi Måleri

Familjeföretag i tredje generationen – samma namn på offerten som på plats i trapphuset.

Erfarna målare med vana av bebodda flerbostadshus, inte bara villor och lägenheter.

Fast pris efter besiktning – styrelsen kan budgetera utan överraskningar.

Gasellföretag 2025 och högsta kreditvärdighet enligt UC.

F-skatt, ansvarsförsäkring och kollektivavtal. Underlag skickas gärna med offerten.

Komplett leverantör: måleri, fönsterrenovering, lackering, våtrum och epoxi under samma avtal.

Referenser från Stockholmsområdet

Vi visar gärna vad vi gjort tidigare. Bland våra senaste uppdrag finns [referensprojekt 1 – t.ex. trapphusmålning i BRF på Södermalm], [referensprojekt 2 – fasadmålning i Nacka] och måleriarbeten i gallerian Tyresö Centrum, som genomfördes med minimal störning för butiker och besökare under öppettid.

Vill styrelsen prata med en tidigare kund innan ni beslutar? Säg till, så förmedlar vi kontakt.

Vanliga frågor från styrelser

Hur lång tid tar det att måla ett trapphus?

Det beror på antal våningsplan, takhöjd och hur mycket förarbete som krävs. Ett normalstort trapphus i en Stockholmsfastighet tar oftast [X–Y] arbetsdagar. Exakt tidplan får ni i offerten, uppdelad per etapp.

Kan de boende bo kvar under arbetet?

Ja. Vi planerar alltid arbetet så att fastigheten fungerar som vanligt. Trapphus målas etappvis, entrén hålls framkomlig och de boende informeras i förväg om vilka dagar som berör deras plan.

Har föreningen rätt till ROT-avdrag?

Nej. ROT-avdraget gäller privatpersoner och kan inte användas av föreningen som juridisk person för arbeten i allmänna utrymmen eller på fasaden. Enskilda medlemmar kan däremot använda ROT för arbeten inne i den egna lägenheten, i den del medlemmen själv ansvarar för enligt föreningens stadgar. Kontrollera alltid aktuella regler hos Skatteverket.

Vad kostar det att måla ett trapphus eller en fasad?

Priset styrs av yta, antal våningsplan, underlagets skick, hur mycket förarbete som krävs, om kulören ska bytas och om ställning behövs. Vi lämnar därför alltid fast pris efter besiktning på plats i stället för schablonpriser som inte håller.

Ingår ställning vid fasadmålning?

Ja, ställning, väderskydd och avspärrningar ingår i offerten när arbetet kräver det. Vi redovisar det som en egen post så att styrelsen ser exakt vad den delen kostar.

Behöver föreningen söka bygglov?

Vid ommålning i befintlig kulör krävs normalt inget bygglov. Byter ni kulör, eller ligger fastigheten inom område med särskilt kulturhistoriskt värde, kan bygglov eller anmälan krävas. Vi hjälper er att reda ut det innan projektet startar.

Vilken garanti lämnar ni?

Vi genomför alltid en gemensam slutbesiktning och lämnar garanti på utfört arbete. [Ange garantitid och avtalsform.] Eventuella anmärkningar åtgärdar vi utan diskussion.

Vilka områden i Stockholm arbetar ni i?

Vi arbetar i hela Stockholmsområdet – innerstaden, Söderort, Västerort, Nacka, Tyresö, Huddinge, Botkyrka, Södertälje och Järna, där vi har vårt kontor.

Är ni försäkrade och har ni F-skatt?

Ja. Vi har F-skatt, ansvarsförsäkring och högsta kreditvärdighet enligt UC. Underlag bifogas gärna med offerten så att styrelsen har det i sitt beslutsmaterial.

Begär offert – kostnadsfritt och utan förpliktelser

Berätta vad föreningen behöver hjälp med, så kommer vi ut på en kostnadsfri besiktning och återkommer med en skriftlig offert inom 24 timmar. Ni får ett underlag som går att ta med rakt in i styrelsemötet.

Ring oss: 073-804 35 88
Mejla: robin@tamsi.se
Eller fyll i formuläret nedan – ange gärna fastighetens adress och ungefärlig omfattning.